Immeuble - Immeubles Richard Lavoie Immeuble - Immeubles Richard Lavoie

Immeuble à revenus

289-305, Rue King O., J1H1R2

Vendu
  • 659 000 $
  • Type de propriété:: Immeuble à revenus
  • Secteur: Mont-Bellevue
  • Pied carré:10099.00
  • Total de pied carré:16556.00

Revenus potentiels de 100 000$/an. Situé au coeur de la ville, cette bâtisse de la rue King O. (rue principale) est en bon état et contient 8 logements et 6 locaux commerciaux. Il s'agit d'un investissement judicieux ! En plus d'un immeuble commerciale sur la rue la plus achalandée de la ville, vous bénéficiez de 25 stationnements dont 10 loués.


MLS: 27030606
Année de construction: 1920
Adresse: 289-305, Rue King O., J1H1R2
Ville: Mont-Bellevue (Sherbrooke)
État: Québec
Code postal: J1H1R2
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étages: 3
Évaluation du terrain (municipale): 461 600 $
Évaluation du bâtiment (municipale): 300 700 $
Total (municipale): 762 300 $
Dimension partie privative: 52.60 X 192.00 m
Superficie partie privative: 26132.58 PC
Dimension du terrain 16556.00 PC
Dimension du bâtiment 10099.00 PC
Nombre d'unités 14
Revenu brut potentiel 49 992 $
Reprise Non
Certification de localisation Oui
Date ou délai d'occupation 30 jours

Revenus brut potentiel


# de logement Nbre pièces Nbre de chambres Nbre de salles de bains Nbre salles d'eau Fin du bail Code d'échéance Loyer mensuel ($) Valeurs locative ($)
0 0 0 0 0000-00-00 0 0
Nombre d'unités
Nbre unités occupées Revenus mensuels des unités occupées Nbre d'unités inoccupées Revenus mensuels des unités inoccupées Revenus bruts potentiels annuels
Total: 1 1 0 $ 0 0 $ 0 $

Dépense annuelle


DépensesMontantAnnéeAnnée d'expirationFréquenceType de dépense
Assurances 6 452 $ - - Annuel Dépense générale
Coût d'énergie 18 896 $ - - Annuel Dépense générale
Entretien/réparation 2 800 $ - - Annuel Dépense générale
Déneigement / pelouse 1 160 $ - - Annuel Dépense générale
Taxes municipales 13 165 $ 2017 - Annuel Dépense générale
Taxes scolaires 2 250 $ 2017 - Annuel Dépense générale






Caractéristique


Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Aluminium
Bois
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Stuc
Proximité: Hôpital
École secondaire
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Université
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: 25
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante
Guillotine
Toiture: Tôle
Bitume et gravier
Membrane élastomère
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Commercial



LE VENDEUR S'ENGAGE À GARANTIR LES REVENUS POUR UNE PÉRIODE D'UN AN, POUR UN MAXIMUM DE 100 000 $. 1 loft1 x 3½1 x 4½5 x 5½6 locaux commerciaux

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. ____________________Rénovations en 2016:- Le local de la boulangerie a été rénové au complet. 3 028$- Le local du restaurant Perseopolis a été rénové (planchers, peinture, portes, comptoirs). 9 167$- L'entretien du système d'alarme. 902$- La mise à niveau du système d'alarme selon les nouvelles normes. 4 285$- L'installation de nouvelles pompes à eau chaude. 1 322$____________________Rénovations en 2014:- Le changement du système de chauffage (eau chaude vers le gaz naturel). 23 544$____________________Rénovations en 2013:- La réfection de l'escalier central extérieur. 13 429$____________________
Les murs Sud-Ouest et Sud-Est de la bâtisse sont mitoyens.
Il y a 11 places de stationnement qui rapportent un revenu supplémentaire. Il y a 25 places de stationnement au total.
Droit de passage mitoyen entre 2 immeubles par la rue King Ouest
La visite des lieux se fera avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de comptant seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.