Immeuble - Immeubles Richard Lavoie

Immeuble à revenus

552, Rue Fournier, J2J1P4

  • 1 095 000 $
  • Type de propriété:: Immeuble à revenus
  • Chambres: 2
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Pied carré:3 336,27
  • Total de pied carré:16 301,94

À voir ! Cet immeuble tout brique de 12 logements: 3 x 3½, 6 x 4½ et 3 x 5½, vaut le déplacement. Bon immeuble locatif situé dans un quartier familial avec une excellente localisation : parc, centre sportif, école secondaire et primaire à deux pas, centre d'achats accessibles et près des principaux axes routiers. Un secteur où il fait bon vivre.

Inclusions: Voir selon les baux.

MLS: 28458191
Année de construction: 1983
Adresse: 552, Rue Fournier, J2J1P4
Ville: Granby
État: Québec
Code postal: J2J1P4
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étages: 3
Évaluation du terrain (municipale): 159 900 $
Évaluation du bâtiment (municipale): 715 100 $
Total (municipale): 875 000 $
Dimension partie privative: 20.76 X 14.93 m
Dimension du terrain 1514.50 MC
Dimension du bâtiment 309.95 MC
Nombre d'unités 12
Revenu brut potentiel 84 276 $
Reprise Non
Certification de localisation Oui
Date ou délai d'occupation 30 jours

Dépense annuelle


DépensesMontantAnnéeAnnée d'expirationFréquenceType de dépense
Assurances 3 358 $ - - Annuel Dépense générale
Conciergerie 1 800 $ - - Annuel Dépense générale
Coût d'énergie 1 228 $ - - Annuel Dépense générale
Déneigement / pelouse 1 464 $ - - Annuel Dépense générale
Taxes municipales 12 878 $ 2019 - Annuel Dépense générale
Taxes scolaires 883 $ 2020 - Annuel Dépense générale






Caractéristique


Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Particularités: Non accessible à l'année
Proximité: Hôpital
École secondaire
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Stationnement: 12
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel



L'appartement 10 est habité par le concierge de l'immeuble et il y a donc réduction de 150$ sur le loyer mensuel pour l'entretien intérieur/extérieur du bâtiment. Le montant du loyer est donc à 550$ mensuellement jusqu'au 30/06/2021. * Le revenu annuel brut avec ce rabais est donc 82 476$.
Le service de l'électricité est à 454$ annuellement, la différence sur l'électricité va à l'appartement 9 (775$).
Rénovations effectuées :-Portes patio-Système alarme incendie à jour-Toiture +/- 10 ans-Asphaltage de la cour +/- 10 ans-Armoires de cuisine, planchers de cuisine et corridorscéramique salles de bains dans certains appartements (2015, 2018 et 2019)
Un acompte de 25% est exigé avec toute présentation de promesse d'achat.
Une visite des lieux se fera avec une PA acceptée seulement.